부동산 서류 고민 끝! 무인민원발급기 등기부등본 방법 매우 쉬운 방법 완벽 정리
목차
- 무인민원발급기 이용 시 얻을 수 있는 장점
- 발급 전 반드시 확인해야 할 준비물
- 무인민원발급기 위치 찾는 법
- 무인민원발급기 등기부등본 발급 단계별 절차
- 발급 시 주의사항 및 해결 방법
- 등기부등본 종류 선택 가이드
- 결제 수단 및 수수료 정보
1. 무인민원발급기 이용 시 얻을 수 있는 장점
당겨주세요!
직접 등기소를 방문하거나 복잡한 인터넷 뱅킹 보안 프로그램을 설치할 필요 없이 집 근처에서 서류를 뗄 수 있습니다.
- 접근성 향상: 지하철역, 주민센터, 마트 등 생활권 내에 위치하여 접근이 용이합니다.
- 시간 절약: 대기 시간이 짧고 연중무휴로 운영되는 곳이 많아 퇴근 후에도 이용 가능합니다.
- 비용 절감: 등기소 창구 방문 발급(1,200원)보다 저렴한 1,000원에 발급이 가능합니다.
- 편의성: 별도의 회원가입이나 공동인증서 없이도 현장에서 바로 출력이 가능합니다.
2. 발급 전 반드시 확인해야 할 준비물
기계 앞에 도착해서 당황하지 않도록 미리 챙겨야 할 필수 항목들입니다.
- 정확한 부동산 주소: 지번 주소 또는 도로명 주소를 정확히 알고 있어야 검색이 가능합니다.
- 결제 수단: 현금(천원 권), 신용카드, 체크카드, 삼성페이 등을 준비합니다. (기기에 따라 현금만 가능한 경우도 있음)
- 신분증(선택 사항): 등기부등본은 본인이 아니어도 발급 가능하므로 필수는 아니나, 다른 서류를 함께 뗄 경우를 대비해 지참하는 것이 좋습니다.
3. 무인민원발급기 위치 찾는 법
가장 가까운 기기가 어디에 있는지 확인하는 방법입니다.
- 정부24 누리집 이용: 고객센터 메뉴 내 ‘무인민원발급안내’에서 지역별 위치와 운영 시간을 확인할 수 있습니다.
- 네이버/카카오 지도: 검색창에 ‘무인민원발급기’를 입력하면 현재 위치 주변의 기기 목록이 나타납니다.
- 운영 시간 확인 필수: 주민센터 내부에 있는 기기는 평일 업무 시간에만 운영될 수 있으므로, 24시간 운영 여부를 반드시 체크해야 합니다.
4. 무인민원발급기 등기부등본 방법 매우 쉬운 방법 단계별 절차
누구나 따라 할 수 있도록 순서대로 정리한 가이드입니다.
- 단계 1: 메인 화면 메뉴 선택
- 기기 화면에서 ‘부동산 등기사항증명서’ 또는 ‘부동산 등기부등본’ 버튼을 터치합니다.
- 단계 2: 부동산 유형 선택
- 발급받고자 하는 건물이 아파트/빌라라면 ‘집합건물’, 단독주택이라면 ‘토지+건물’을 선택합니다.
- 단계 3: 주소 입력 및 검색
- 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력합니다.
- 동/호수까지 정확하게 입력하여 해당 부동산을 리스트에서 찾습니다.
- 단계 4: 발급 종류 선택
- 전부사항증명서(말소사항 포함/현행) 또는 일부사항증명서 중 필요한 종류를 선택합니다.
- 단계 5: 주민등록번호 공개 여부 결정
- 소유주의 주민등록번호 뒷자리를 공개할지 여부를 선택합니다. (금융기관 제출용은 보통 공개가 원칙입니다.)
- 단계 6: 발급 부수 확인 및 결제
- 필요한 수량을 입력한 후 수수료 1,000원을 결제합니다.
- 단계 7: 증명서 출력
- 하단 출력구에서 인쇄된 서류를 수령합니다.
5. 발급 시 주의사항 및 해결 방법
작업 도중 발생할 수 있는 오류나 실수 방지를 위한 팁입니다.
- 인식 오류: 주소 검색이 되지 않을 때는 지번과 도로명을 번갈아 가며 입력해 봅니다.
- 결제 오류: IC 카드가 인식되지 않을 때는 마그네틱 방향을 확인하거나 다른 결제 수단을 사용합니다.
- 영수증 발급: 회사 제출용 등으로 증빙이 필요하다면 결제 후 출력되는 영수증을 반드시 챙깁니다.
- 부동산 일치 확인: 최종 결제 전 화면에 표시된 소유주 성씨와 주소가 내가 찾던 곳이 맞는지 반드시 재확인합니다.
6. 등기부등본 종류 선택 가이드
제출 용도에 따라 선택해야 하는 양식이 달라질 수 있습니다.
- 전부사항증명서(말소사항 포함): 과거의 저당권 설정이나 압류 기록 등 모든 이력을 확인하고 싶을 때 선택합니다.
- 전부사항증명서(현행): 현재 유효한 권리 관계만을 깔끔하게 확인하고 싶을 때 선택합니다.
- 일부사항증명서: 특정 지분권자나 특정 부분에 대한 내용만 필요할 때 사용합니다.
- 보통의 부동산 거래나 대출: ‘전부사항증명서(말소사항 포함)’를 출력하는 것이 가장 안전합니다.
7. 결제 수단 및 수수료 정보
미리 비용을 준비하여 헛걸음하지 않도록 합니다.
- 기본 수수료: 1통당 1,000원의 수수료가 발생합니다.
- 현금 결제: 100원, 500원 동전과 1,000원 지폐 사용이 가능합니다. (5,000원권 이상은 사용 불가한 기기가 많음)
- 카드 결제: 대부분의 신용카드와 체크카드를 지원하며, 최근 설치된 기기는 모바일 페이 결제도 지원합니다.
- 수수료 면제 대상: 등기부등본은 수익자 부담 원칙에 따라 기초생활수급자 등 수수료 면제 대상자라도 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.