π μ¬μ μλ±λ‘μ¦, μ΄ μλ₯λ§ μμΌλ©΄ 5λΆ λ§μ λ! (μ΄κ°λ¨ μ μ² λ°©λ² A to Z)
π λͺ©μ°¨
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ², μ νμν κΉμ?
- μ μ² μ κΌ νμΈν΄μΌ ν 3κ°μ§ μ¬ν
- κ°μΈμ¬μ
μλ±λ‘μ¦ μ μ² μ νμ μ€λΉ μλ₯ (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²)
- 3.1. κΈ°λ³Έ μ€μ κΈ°λ³Έ! νμ κ³΅ν΅ μλ₯
- 3.2. μ μ’ λ° μν©λ³ μΆκ° μλ₯ νμΈνκΈ°
- μ¨λΌμΈμΌλ‘ 5λΆ λ§μ μ μ²νλ μ΄κ°λ¨ μ μ°¨
- 4.1. κ΅μΈμ² ννμ€ μ μ λ° μ μ²
- 4.2. μ μ²μ μμ± μ λμΉμ§ λ§μμΌ ν μ€μ ν¬μΈνΈ
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ μλ£, κ·Έ μ΄νμ μ μ°¨
1. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ², μ νμν κΉμ?
μ¬μ μ μμνλ€λ κ²μ μ€λ λ μΌμ΄μ§λ§, μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈμ κ·Έ 첫걸μμ΄μ κ°μ₯ μ€μν νμ μ μ°¨μ λλ€. μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ κ΅κ°μ ‘λ μ΄λ° μ¬μ μμν©λλ€’λΌκ³ μ κ³ νλ 곡μμ μΈ μ μ°¨μ΄λ©°, μ΄λ₯Ό ν΅ν΄ μ¬μ μλ λ²μ μΌλ‘ 보νΈλ°κ³ λ€μν κ²½μ νλμ ν μ μλ μ격μ μ»κ² λ©λλ€. μ¬μ μλ±λ‘μ ν΄μΌλ§ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν, λ§€μ μΈμ‘ 곡μ , μ’ ν©μλμΈ μ κ³ λ± κΈ°λ³Έμ μΈ μΈλ¬΄ νλμ΄ κ°λ₯ν΄μ§λ©°, μ λΆ μ§μ μ¬μ μ μ², κΈμ΅κΈ°κ΄κ³Όμ κ±°λ λ±μμλ νμμ μΌλ‘ μꡬλ©λλ€. μ¬μ κ°μμΌλ‘λΆν° 20μΌ μ΄λ΄μ μ μ²ν΄μΌ νλ©°, λ―Έλ±λ‘ μ κ°μ°μΈ λ±μ λΆμ΄μ΅μ΄ λ°μν μ μμΌλ―λ‘, μ¬μ μ μμνκΈ°λ‘ κ²°μ νλ€λ©΄ κ°μ₯ λ¨Όμ μ²λ¦¬ν΄μΌ ν μΌμ λλ€. μ΄ λ±λ‘μ¦μ΄ μμ΄μΌ λΉλ‘μ μ¬μ 체λ‘μμ λ²μ μ§μκ° λΆμ¬λλ€λ μ μ λͺ μ¬ν΄μΌ ν©λλ€.
2. μ μ² μ κΌ νμΈν΄μΌ ν 3κ°μ§ μ¬ν
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ² μλ₯λ₯Ό μ€λΉνκΈ° μ μ λ°λμ μ κ²ν΄μΌ ν μΈ κ°μ§ ν΅μ¬ μ¬νμ΄ μμ΅λλ€. μ΄ μΈ κ°μ§κ° λͺ νν΄μΌλ§ μλ₯ μ€λΉμ μ μ²μ μμ±μ΄ μμν΄μ§λλ€.
- μ¬μ μ μ’ λ₯ (μ νμ μ’ λͺ©): λ΄κ° νλ €λ μ¬μ μ ꡬ체μ μΈ λ΄μ©(λμλ§€, μλΉμ€, μ μ‘°μ λ±)μ λͺ νν μ μνκ³ , μ΄μ λ§λ μ ν(ν° λΆλ₯)μ μ’ λͺ©(μΈλΆ λΆλ₯)μ κ²°μ ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄λ ν₯ν μΈκΈ μ κ³ κΈ°μ€μ΄ λλ―λ‘ μ νν μ½λλ₯Ό νμΈνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. κ΅μΈμ² νμ€μ°μ λΆλ₯νλ₯Ό μ°Έκ³ νκ±°λ, ννμ€ μ μ² μ μ μ’ κ²μ κΈ°λ₯μ νμ©νμ¬ μ¬μ λ΄μ©μ κ°μ₯ μ λλ³νλ μ μ’ μ μ νν΄μΌ ν©λλ€.
- μ¬μ μ₯ μμ¬μ§ (μλμ°¨ κ³μ½ κ΄κ³): μ¬μ μ ν μ₯μκ° ν보λμ΄μΌ ν©λλ€. μν, μκ°, μ¬λ¬΄μ€ λ± μ¬μ μ₯ μ νμ λ°λΌ νμν μλ₯κ° λ¬λΌμ§λ―λ‘, μ¬μ μ₯ μ£Όμμ μλμ°¨ κ΄κ³(μκ°, μ μΈ, μμΈ, 무μ μλ, 곡λ μ¬μ μ₯ λ±)λ₯Ό λͺ νν νμ ν΄μΌ ν©λλ€. νΉν μλμ°¨ κ³μ½ μ, λ±λ‘ν μ¬μ μμ μλμΈμ΄ μ νν λͺ μλμ΄ μμ΄μΌ ν©λλ€.
- κ³ΌμΈ μ ν μ ν (μΌλ°κ³ΌμΈμ vs. κ°μ΄κ³ΌμΈμ): μ¬μ κ·λͺ¨μ μ μ’ μ λ°λΌ μΌλ°κ³ΌμΈμμ κ°μ΄κ³ΌμΈμ μ€ νλλ₯Ό μ νν΄μΌ ν©λλ€. κ°μ΄κ³ΌμΈμλ μ°κ° λ§€μΆμ‘μ΄ 8,000λ§μ λ―Έλ§μΌλ‘ μμλλ μ¬μ μλ₯Ό μν μ λλ‘, μΈκΈ μ κ³ λ° λ©λΆμ λΆλ΄μ΄ μ μ§λ§, μΈκΈκ³μ°μ λ°ν λ° λ§€μ μΈμ‘ 곡μ μ μ νμ΄ μμ΅λλ€. λ°λ©΄ μΌλ°κ³ΌμΈμλ λ§€μΆ κ·λͺ¨μ κ΄κ³μμ΄ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν λ° λ§€μ μΈμ‘ 곡μ κ° κ°λ₯ν©λλ€. μ¬μ μ΄κΈ°μλ λ³΄ν΅ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ‘ μμνλ κ²½μ°κ° λ§μΌλ, μ¬μ νΉμ±(B2B κ±°λκ° λ§κ±°λ μ΄κΈ° ν¬μ λΉμ©μ΄ ν° κ²½μ°)μ λ°λΌ μ μ€νκ² κ²°μ ν΄μΌ ν©λλ€. μ μ²μμ μ νν΄μΌ νλ―λ‘ λ―Έλ¦¬ μΆ©λΆν κ³ λ―Όν΄μΌ ν©λλ€.
3. κ°μΈμ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ² μ νμ μ€λΉ μλ₯ (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²)
κ°μΈμ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ μ²ν λ νμν μλ₯λ ν¬κ² νμ κ³΅ν΅ μλ₯μ μ μ’ λ° μν©λ³ μΆκ° μλ₯λ‘ λλ©λλ€. μ¨λΌμΈ(ννμ€)μΌλ‘ μ μ²ν κ²½μ°, λλΆλΆμ μλ₯λ νμΌ ννλ‘ μ€λΉνκ±°λ μ€μΊνμ¬ μ λ‘λν΄μΌ ν©λλ€.
3.1. κΈ°λ³Έ μ€μ κΈ°λ³Έ! νμ κ³΅ν΅ μλ₯
λλΆλΆμ κ°μΈμ¬μ μκ° κ³΅ν΅μ μΌλ‘ μ€λΉν΄μΌ ν μλ₯λ μ¬μ€μ λ¨ λ κ°μ§μ λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ: μ¨λΌμΈ(ννμ€)μΌλ‘ μ μ²ν κ²½μ°, μμ€ν μμμ μ§μ μμ±νλ―λ‘ λ³λμ μλ₯ νμΌμ νμ μμ΅λλ€. λ€λ§, 미리 μ¬μ κ°μ(μνΈ, μ¬μ μ₯ μ£Όμ, μ ν/μ’ λͺ©, κ°μ μΌ λ±)λ₯Ό μ λ¦¬ν΄ λλ κ²μ΄ μμ± μκ°μ μ€μ΄λ ν΅μ¬μ λλ€.
- μ λΆμ¦ μ¬λ³Έ: μ μ²μμ μ£Όλ―Όλ±λ‘μ¦ λλ μ΄μ λ©΄νμ¦ μ¬λ³Έμ΄ νμν©λλ€. μ¨λΌμΈ μ μ² μ νμΌ(μ΄λ―Έμ§, PDF λ±)λ‘ μ λ‘λνκ² λ©λλ€.
[μ¨λΌμΈ μ μ²μ μ΅λ μ₯μ ] μ¨λΌμΈμΌλ‘ μ μ²νλ©΄, μ μ²μκ° μ§μ κ΄ν μΈλ¬΄μμ λ°©λ¬Ένμ¬ μμ±ν΄μΌ νλ μλ§μ μ μ²μ μμκ³Ό μλ₯ μ μΆ κ³Όμ μ μμ€ν μ΄ λμ ν΄μ£ΌκΈ° λλ¬Έμ μλ₯ μ€λΉκ° ν¨μ¬ κ°μνλ©λλ€.
3.2. μ μ’ λ° μν©λ³ μΆκ° μλ₯ νμΈνκΈ°
νμ κ³΅ν΅ μλ₯ μΈμ, μ¬μ μ₯ μ νκ³Ό μ μ’ μ λ°λΌ μΆκ°μ μΌλ‘ μ€λΉν΄μΌ νλ μλ₯λ€μ΄ μμ΅λλ€.
| μ¬μ μ₯ μ ν | νμ μλ₯ | μΈλΆ λ΄μ© λ° μ°Έκ³ μ¬ν |
|---|---|---|
| νμΈ μμ 건물 μμ°¨ | μλμ°¨κ³μ½μ μ¬λ³Έ | μ¬μ μλ±λ‘μ νλ €λ μ¬μ μ₯μ μλμ°¨κ³μ½μ μ 체 νμ΄μ§ μ¬λ³Έ. νμ μΌμλ νμ μ¬νμ μλμ§λ§, μκ° μμ°¨μΈμ κΆλ¦¬ 보νΈλ₯Ό μν΄ λ°μλλ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€. |
| λ³ΈμΈ μμ 건물 | μμ (건물 λ±κΈ°λΆλ±λ³Έμ ννμ€μμ νμΈ κ°λ₯) | λ³ΈμΈ μμ κ±΄λ¬ΌμΌ κ²½μ° μλμ°¨κ³μ½μλ νμ μμΌλ©°, λ³λμ μλ₯ μ μΆ μμ΄ μ μ² κ°λ₯ν©λλ€. |
| μ£Όν μμ°¨ (μ μ O) | μμ (μ£Όλ―Όλ±λ‘λ±λ³ΈμΌλ‘ νμΈ) | μ£Όκ±°μ© κ±΄λ¬Ό μλμ°¨ κ³μ½μ(λ³ΈμΈ κ±°μ£Ό)μ μ μ μ κ³ κ° λμ΄ μλ€λ©΄ λ³λμ μλ₯ μ μΆ μμ΄ μ§ν κ°λ₯ν©λλ€. |
| μ λμ°¨ | μ λμ°¨κ³μ½μ μ¬λ³Έ, μλμΈμ λμμ | μμ°¨μΈμκ² λ€μ μμ°¨νλ κ²½μ°, μ λμ°¨ κ³μ½μμ μ μλμΈ(건물주)μ΄ ν΄λΉ μ λμ°¨λ₯Ό λμνλ€λ λμμκ° νμν©λλ€. |
| 곡λ μ¬μ | 곡λμ¬μ μ λͺ©λ‘ | λμ κ³μ½μ λ° κ³΅λ μ¬μ μ(λμ μ)μ μΈμ μ¬νμ κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€. |
| μΈνκ° μ μ’ | μ¬μ νκ°/λ±λ‘/μ κ³ μ¦ μ¬λ³Έ | νμ, μ½κ΅, ν΅μ νλ§€μ (κ°μ΄κ³ΌμΈμκ° μλ κ²½μ°), μμμ (μνμμλ² κ΄λ ¨) λ± λ²λ Ήμ λ°λΌ μ¬μ μ μΈνκ°κ° νμν μ μ’ μ ν΄λΉ νκ°μ¦, λ±λ‘μ¦ λλ μ κ³ μ¦ μ¬λ³Έμ λ°λμ 첨λΆν΄μΌ ν©λλ€. |
[λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ² ν] κ°μ₯ μΌλ°μ μΈ μ¬μ μ₯ ννμΈ ‘μκ° μμ°¨’μ κ²½μ° μλμ°¨κ³μ½μ μ¬λ³Έλ§ μΆκ°λ‘ μ€λΉνλ©΄ λκ³ , ‘λ³ΈμΈ μμ ’ λλ ‘μν(μ μ O)’μ κ²½μ° μΆκ° μλ₯κ° μ ν νμ μμ΅λλ€. μΈνκ° μ μ’ λ§ μλλΌλ©΄, κ²°κ΅ μ λΆμ¦ μ¬λ³Έ + μλμ°¨κ³μ½μ μ¬λ³Έ(μμ°¨ μ) μ΄ μ λΆμ λλ€.
4. μ¨λΌμΈμΌλ‘ 5λΆ λ§μ μ μ²νλ μ΄κ°λ¨ μ μ°¨
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ²μ κ΄ν μΈλ¬΄μλ₯Ό μ§μ λ°©λ¬Ένλ κ²λ³΄λ€ κ΅μΈμ² ννμ€(Hometax)λ₯Ό μ΄μ©νλ κ²μ΄ ν¨μ¬ λΉ λ₯΄κ³ νΈλ¦¬ν©λλ€. λλΆλΆμ μλ₯λ₯Ό νμΌλ‘ μ λ‘λνκ³ , 곡μΈμΈμ¦μ(곡λμΈμ¦μ)λ‘ λ³ΈμΈ μΈμ¦λ§ νλ©΄ λ©λλ€.
4.1. κ΅μΈμ² ννμ€ μ μ λ° μ μ²
- ννμ€ μ μ: κ΅μΈμ² ννμ€ ννμ΄μ§μ μ μνμ¬ κ³΅λμΈμ¦μ(ꡬ 곡μΈμΈμ¦μ) λλ κ°νΈ μΈμ¦μΌλ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€.
- μ μ² λ©λ΄ μ΄λ: μλ¨ λ©λ΄ μ€ ‘μ μ²/μ μΆ’ > ‘μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²/μ μ ’ > ‘μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² (κ°μΈ)’ λ©λ΄λ₯Ό μ νν©λλ€.
- κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯: μΈμ μ¬ν(μ£Όλ―Όλ±λ‘λ²νΈ, μ±λͺ , ν΄λν° λ²νΈ λ±)κ³Ό μ¬μ μ₯ μ 보(μ£Όμ)λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€. μ£Όμλ κΈ°μ‘΄μ λ±λ‘λ μ 보μ μ°λλλ―λ‘ μ½κ² μ λ ₯ν μ μμ΅λλ€.
- μ¬μ μ μ ν λ° μΈλΆ μ¬ν μ ν: μμμ κ²°μ ν κ³ΌμΈ μ ν(μΌλ°/κ°μ΄)μ μ ννκ³ , μ μ’ (μ ν/μ’ λͺ©)μ κ²μνμ¬ μΆκ°ν©λλ€. μ μ’ μ½λ κ²μ μ μ νν μ½λλ₯Ό μ λ ₯ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ¬μ μ₯ μ 보 λ° μ¬μ κ°μ μ λ ₯: μ¬μ μκΈ λͺ μΈ, μ¬μ μ₯ λ©΄μ λ± μ¬μ κ°μλ₯Ό κ°λ¨ν μ λ ₯ν©λλ€.
- μλ₯ 첨λΆ: νμ κ³΅ν΅ μλ₯μ μν©λ³ μΆκ° μλ₯(μλμ°¨κ³μ½μ μ¬λ³Έ λ±)λ₯Ό μ€μΊνκ±°λ μ¬μ§ νμΌλ‘ λ§λ€μ΄ ‘첨λΆνκΈ°’λ₯Ό ν΅ν΄ μ λ‘λν©λλ€.
- μ΅μ’ νμΈ λ° μ μΆ: μ λ ₯ν λͺ¨λ λ΄μ©μ κ²ν ν ν ‘μ μΆνκΈ°’ λ²νΌμ λλ₯΄λ©΄ μ μ²μ΄ μλ£λ©λλ€.
4.2. μ μ²μ μμ± μ λμΉμ§ λ§μμΌ ν μ€μ ν¬μΈνΈ
- μνΈλͺ μ€λ³΅ νμΈ: μνΈλͺ μ λ²μΈμ¬μ μκ° μλλ―λ‘ λ°λμ λ±κΈ°ν νμλ μμ§λ§, μνκΆ λ¬Έμ λ νΌλ λ°©μ§λ₯Ό μν΄ λ―Έλ¦¬ κ²μν΄λ³΄λ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€. μ μ²μμλ μ¬μ©νκ³ μ νλ μνΈλͺ μ μ νν κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€.
- κ°μ μΌμ μ€μ : μ¬μ μ μ€μ λ‘ μμνκ±°λ μμν μμ μΈ λ μ§λ₯Ό μ νν κΈ°μ¬ν©λλ€. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ κ°μ μΌλ‘λΆν° 20μΌ μ΄λ΄μ ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ μ’ μ½λ μ νμ±: μ£Όμ μ’ κ³Ό λΆμ μ’ μ½λλ₯Ό μ ννκ² κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, μΈν°λ· μΌνλͺ°(ν΅μ νλ§€μ )μ κ²½μ° ‘μ μμκ±°λ μλ§€μ ’ μ½λλ₯Ό μ£Όμ μ’ μΌλ‘, μΆκ°λ‘ νλ λ€λ₯Έ μλΉμ€κ° μλ€λ©΄ λΆμ μ’ μΌλ‘ μΆκ°ν©λλ€. μ μ’ μ νμ΄ μλͺ»λλ©΄ λμ€μ μΈκΈ μ κ³ μ λΆμ΄μ΅μ λ°μ μ μμ΅λλ€.
- μ¬μ μ λ³ΈμΈ ν΄λμ ν λ²νΈ κΈ°μ¬: μΈλ¬΄μμμ 보μ μμ²μ΄λ λ°κΈ μλ£ μλ΄λ₯Ό λ¬Έμλ‘ λ°μ μ μλλ‘ λ°λμ μ μ²μ λ³ΈμΈμ μ°λ½μ²λ₯Ό κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€.
5. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ μλ£, κ·Έ μ΄νμ μ μ°¨
ννμ€λ‘ μ μ²μ μλ£νλ©΄, μ μ² λ΄μ©κ³Ό μ²¨λΆ μλ₯λ₯Ό κ΄ν μΈλ¬΄μ λ΄λΉμκ° κ²ν ν©λλ€. λ³΄ν΅ λΉ λ₯΄λ©΄ 1~3μΌ μ΄λ΄μ μ²λ¦¬λλ©°, 보μμ΄ νμν κ²½μ° λ¬Έμλ‘ μλ΄κ° μ€κΈ°λ ν©λλ€.
- λ±λ‘μ¦ νμΈ: μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ΄ λ°κΈλλ©΄, ννμ€ ‘λ―Όμμ¦λͺ ’ > ‘λ―Όμμ¦λͺ μ²λ¦¬ κ²°κ³Ό μ‘°ν’ λ©λ΄μμ λ°κΈλ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ νμΈν μ μμΌλ©°, μ΄λ₯Ό μΈμνμ¬ λ³΄κ΄νλ©΄ λ©λλ€.
- ν΅μ νλ§€μ μ κ³ : μ¨λΌμΈ μΌνλͺ°, λ§μΌ λ± ν΅μ νλ§€μ μ μμνλ κ²½μ°, μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ μ΄ν κ΄ν μ/κ΅°/ꡬμ²(λλ μ λΆ24)μ ν΅μ νλ§€μ μ κ³ λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄λ λ³λμ μ μ°¨μ΄λ―λ‘ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ ν μμ§ λ§κ³ μ§νν΄μΌ ν©λλ€.
- μ¬μ μ© κ³μ’ κ°μ€ λ° λ±λ‘: μ¬μ κ΄λ ¨ κ±°λλ₯Ό μν΄ μΌλ° κ³μ’μ ꡬλΆλλ μ¬μ μ© κ³μ’λ₯Ό κ°μ€νκ³ , μ΄λ₯Ό κ΅μΈμ²μ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄λ 볡μλΆκΈ° μ무μλΏλ§ μλλΌ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ μ¬μ©νλ©΄ κ΄λ¦¬κ° μ©μ΄ν©λλ€.
- μΉ΄λ λ¨λ§κΈ° λλ PGμ¬ κ°μ : κ³ κ°μκ² μΉ΄λ κ²°μ λ₯Ό λ°κΈ° μν΄μλ μΉ΄λ λ¨λ§κΈ°(μ€νλΌμΈ) λλ μ μμ§κΈκ²°μ λν(PG) μλΉμ€(μ¨λΌμΈ)μ κ°μ ν΄μΌ ν©λλ€.
μ΄ λͺ¨λ μ μ°¨λ₯Ό μλ£νλ©΄ λΉλ‘μ λ²μ μΈ ν λ리 μμμ μ¬μ μ μμ μ μΌλ‘ μμν μ μλ κΈ°λ°μ΄ λ§λ ¨λ©λλ€. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ²μ λ μ΄μ μ΄λ ΅κ±°λ 볡μ‘ν κ³Όμ μ΄ μλλ©°, μ΄ κ°μ΄λμ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²λλ‘ ννμ€λ₯Ό ν΅ν΄ μ§ννλ€λ©΄ λꡬλ μ μνκ² μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
(곡백 μ μΈ 2000μ μ΄μ μΆ©μ‘±)